VILLA ARGENTINA – SANTA MARGHERITA LIGURE

Spettacolare proprietà situata nel pieno centro di Santa Margherita Ligure nella riviera di Levante fronte mare con tre accessi indipendenti, con vista eccezionale su tutto il Golfo e sul porto.Si compone di:• Villa padronale di 1.100 mq. circa dei primi del 1800 così suddivisa: importante ingresso principale fronte strada con scalone centrale che dà accesso alla Villa. Con pianta quadrata di 350 mq. circa a piano, ripetuta su tre livelli, si compone di corpo centrale costituito, per il piano terra, da ampio ingresso con quattro colonne dietro il quale si snoda lo scalone che conduce ai vari piani oltre ad un ascensore.- Piano terra: ingresso di rappresentanza sul fronte, oltre a due ingressi sulle balconate laterali, cinque locali, due bagni, cucina e centrale termica.- Piano primo: ingresso dal pianerottolo sul retro, due corridoi simmetrici che conducono al salone centrale sul fronte, con splendida balconata che si snoda intorno alla Villa, sette locali, due bagni e cucina.- Piano secondo: ingresso sul retro, due corridoi simmetrici che conducono al salone centrale, sette locali, due bagni e cucina.- Piano seminterrato: accesso sul fronte sotto la scala d’ingresso, cantina con altezza di 2,70 metri con possibilità di recuperare un appartamento di 120 mq. circa.• Il Giardino antistante, di pregevole valore, con muro contenitivo d’epoca che delinea la proprietà, alberi ad alto fusto, si sviluppa su di un unico livello ed è ripartito in aiuole e camminamenti lineari, arricchiti da pergolati in ferro battuto e da scalinate.• Piccola costruzione d’epoca non abitativa di 32 mq. circa.• Due locali commerciali a piano strada di 35 mq. e 65 mq. circa.• Edificio più recente disposto su due piani, attualmente adibito ad abitazione ed autorimessa per il quale è stata richiesta e già concessa la possibilità di riedificazione con aumento di cubatura per un totale di 200 mq. circa su due livelli. La proprietà è completamente da ristrutturare e facilmente frazionabile.

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