Sulle Colline del Gavi
In località Monterotondo di Gavi, a soli 2 Km dal “Serravalle Golf Club” ed a 15 minuti dall’Outlet di Serravalle Scrivia, vendiamo in esclusiva una splendida proprietà situata su di una collina immersa nel verde con suggestivo panorama sulle colline del Gavi.
La proprietà comprende:
• un incantevole antico Casale bifamiliare, ristrutturato di 600 mq. fuori terra, su tre livelli collegati da un ascensore interno (catastalmente diviso in tre unità abitative), di cui:
– appartamento principale su tre livelli di 400 mq. circa, con sei camere da letto, due soggiorni, una grande cucina, sei bagni, portico di 35 mq. circa e terrazzo di 25 mq. circa;
– secondo appartamento su due livelli di 180 mq. circa, che occupa l’ala più a Sud del casale (collegabile al principale), con tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno ed una cucina. Una accurata ristrutturazione con materiali di pregio contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti e piacevoli. I serramenti sono tutti in alluminio con vetrocamera anti intrusione, oltre ad impianto di allarme perimetrale.
• Villa anni ‘70 su di un unico livello, di 120 mq. circa con terrazzo di 50 mq. circa, oltre seminterrato con luce su tre lati di altri 100 mq. circa, sfruttabile come taverna ed un box di 30 mq. circa. La villa, completamente da ristrutturare, attualmente ha tre camere, un bagno, un soggiorno ed una cucina ma si presta ad una redistribuzione degli spazi. L’immobile è ubicato nella parte più alta rispetto al casale ed i rispettivi terreni sono confinanti (quindi collegabili/divisibili) con tre accessi, di cui uno indipendente da Via Montei;
• Terreno coltivabile di 3,5 ha circa.
Esiste un progetto già approvato da Regione, Provincia e Comune per una nuova edificazione di una ulteriore unità abitativa di 150 mq. circa oltre a garage coperto per quattro automobili.
L’intera proprietà si presta per creare una struttura ricettiva al servizio dell’Outlet sottostante.
Classe G, IPE 175 kWh/mq/a.
Crede possa interessare ai suoi amici?