PANTELLERIA DAMMUSO

Nei pressi del caseggiato di Tracino vista mare in zona agricola collinare: distanza dal mare c.a. 300 m in linea d’aria. Ottimo panorama, in luogo isolato e collegato con la viabilità principale con strada sterrata in alcuni tratti. Distanza dal centro abitato più vicino (Tracino) c.a. 1,5 km.Insieme di 4 strutture indipendenti costruite a dammuso in tempi diversi: una dependance con 2 locali con 2 posti letto (ca 20 mq), un dammuso tipico antico in openspace (2 letti matrimoniali) e servizi igienici (ca 60 mq), un dammuso principale con zona notte costituita da 2 camere da letto matrimoniali indipendenti con accesso dall’esterno ciascuna con proprio servizio privato e zona giorno con ampia cucina abitabile, salotto e ripostiglio/dispensa (ca 170 mq), un dammuso adibito a garage e cantina con 3 posti auto (ca 50 mq), ampio terrazzo in cotto con veranda coperta in cannizzato (ca 100 mq), 2 cisterne di cui una pensata per piscina (predisposto progetto, non realizzata), forno a legna per pizza e barbeque esterni, strada privata interna alla proprietà, giardino con piante di pregio quali palme di vario genere, ecc. I dammusi sono posti su diversi livelli, collegati tra loro da camminamenti, scale ed archi in pietra tipica. Posti letto totali nel layout attuale: 10.Stato di conservazione: la proprietà è conservata in buono stato di manutenzione, sono necessari alcuni localizzati interventi di miglioramento. Sono appena stati sostituiti quasi tutti i serramenti. L’arredo è essenziale ma di qualità.Terreno: intorno all’insieme di dammusi vi è ampio terreno di oltre 2000 mq pertinenziale in parte coltivato a vite, olivi e alberi da frutta, oltre a orto con capperi, pomodori, ecc.Catasto: l’immobile è abitabile e regolarmente iscritto al catasto; l’attuale proprietà lo ha acquistato più di 18 anni fa e lo ha sempre utilizzato per circa 4 mesi all’anno principalmente nel periodo estivo per le vacanze in famiglia.

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