Terruggia (Alessandria)

Proprietà posta sulle alture del Monferrato a soli 7 Km da Casale Monferrato nel cuore del piccolo borgo di Terruggia a 200 m.s.l.m.
L’accesso alla proprietà è doppio: sia dal centro del paese che da una piccola strada privata che introduce al giardino e più esattamente sul fronte della Villa in stile neoclassico, con importante scalinata e loggiato al piano superiore.
Le origini della Villa risalgono al XVIII secolo con varie modifiche ed aggiunte negli anni successivi, ora si presenta totalmente da ristrutturare.
Di grande fascino il contesto e meravigliosa la posizione: con il fronte rivolto verso le colline e circondata da vigneti e campi coltivati.
La proprietà è su due livelli oltre cantina e locali di rimessaggio e si compone di un corpo centrale più importante di 240 mq. circa e due ali laterali, rispettivamente di 241 mq. circa quella di destra e di 135 mq. circa quella di sinistra (completamente da ricostruire).
All’interno del corpo centrale esistono tuttora stucchi, soffitti affrescati e camini.
Le cantine, a piano terra, di 543 mq. circa di grande fascino, con soffitti a volta e mattoni a vista.
Una splendida terrazza si spinge sul lato est della Villa.
Completa la proprietà un terreno di 3.700 mq. circa, al quale va aggiunta una particella di 1.500 mq. circa.
Classe G, IPE 175 kWh/mq/a.

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